HOQUET BUSINESS CABINET ARNO

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – Bâtiment d'activité de 650 m² avec terrain clos – Issoire

Développez votre activité dans l'une des zones professionnelles les plus recherchées d'Issoire !
Nous vous proposons à la vente un bâtiment d'activité d'environ 650 m², implanté sur une parcelle de 1 600 m² entièrement close.

Cet ensemble immobilier dispose d'une partie bureaux et d'une importante surface pouvant répondre aux besoins de nombreuses activités professionnelles : stockage, logistique, artisanat ou activité nécessitant de grands volumes.

Les atouts de ce bien :
Une surface bâtie généreuse de 650 m².
Des espaces bureaux intégrés au bâtiment.
Un terrain entièrement clos de 1 600 m².
Une implantation dans une zone d'activité particulièrement convoitée.

Prix : 305 000 €, honoraires TTC à la charge du vendeur inclus

Cette affaire est proposée par le Cabinet Arno, 63500 Issoire
- SIRET
- Carte professionnelle n°CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025.
- Garantie financière GALIAN SMABTP pour un montant de 110 000 €
- Titulaire ne recevant aucun fonds, effet ou valeur.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Arno : David
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – Entrepôt de 430 m² sur terrain clos de 1 712 m² – Issoire

Implanté au cœur d'une zone d'activité prisée, cet ensemble immobilier professionnel offre un cadre idéal pour une entreprise artisanale, une activité de stockage ou une société souhaitant disposer de ses propres locaux.

Le bien se compose :
D'un bâtiment d'environ 430 m², comprenant un espace bureau de 25 m².
D'un terrain de 1 712 m² entièrement clos, offrant des espaces extérieurs appréciables pour le stationnement, le stockage ou les besoins liés à l'exploitation.
3 portes sectionnelle
Un bien fonctionnel et polyvalent, idéal pour implanter ou développer votre activité professionnelle.

Prix de vente : 350 000 €, honoraires TTC à la charge du vendeur inclus

Cette affaire est proposée par le Cabinet Arno, 63500 Issoire
- SIRET
- Carte professionnelle n°CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025.
- Garantie financière GALIAN SMABTP pour un montant de 110 000 €
- Titulaire ne recevant aucun fonds, effet ou valeur.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Arno : David
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Local commercial à vendre – Hyper centre d'Issoire

Au cœur du centre-ville d'Issoire, découvrez ce local commercial d'environ 110 m², possibilité d'une réserve supplémentaire de 50m2 attenante le tout de plein pied et très facile d’Accès,

Libre de toute occupation, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une activité commerciale, des bureaux ou une profession libérale.

Situé dans un environnement commerçant dynamique, il constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter en centre-ville ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif.

Les atouts :
Surface d'environ 110 m²
Local libre de toute occupation
Belle visibilité commerciale
Nombreuses possibilités d'exploitation ou d'aménagement
Possibilité de rajouter 50 m2 de réserve.

Prix de vente : 135 500 € (honoraires à la charge du vendeur inclus).

Cette affaire est proposée par le Cabinet Arno, , 63500 Issoire
- SIRET 8 024
- Carte professionnelle n° CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme
- Garantie financière GALIAN SMABTP
- Titulaire ne recevant aucun fonds, effet ou valeur.

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Opportunité de reprise d'une activité de services techniques spécialisés avec ou sans expérience dans l'automobile, exercée en itinérance auprès d'une clientèle de particuliers et de professionnels.

Adossée à un réseau national, cette activité bénéficie d'un concept éprouvé,d'un savoir-faire spécifique et d'une organisation structurée.

Accessible sans expérience préalable dans le métier, le réseau assure la formation technique du repreneur et lui permet d'acquérir les compétences nécessaires à l'exploitation.

Les atouts de cette affaire :

- Chiffre d'affaires : 210 000 € en progression

- EBE retraité : 63 000 €, soit 30 % du CA

- Exploitation individuelle, sans salarié

- Activité itinérante, sans local commercial

- Charges de structure limitées

- Formation assurée par le réseau

- Potentiel de développement
Une belle opportunité pour un entrepreneur ou une personne en reconversion souhaitant se mettre à son compte, bénéficier d'une activité déjà opérationnelle et s'appuyer sur un réseau structuré.

Reprise sous enseigne obligatoire.

Prix de vente : 150 000 € – Honoraires à la charge du vendeur inclus.

Cette affaire est proposée par le Cabinet Arno, , 63500 Issoire – SIRET – Carte professionnelle CPI63 00002 (CCI du Puy-de-Dôme, délivrée le 20/01/2025) – Garantie GALIAN SMABTP 110 000 € – Titulaire ne recevant aucun fonds.